Les causes des pathologies
Dans la plupart des cas (80%), l’apparition d’humidité (présence de moisissures salpêtres et dans le cas les plus extrêmes : présence de mérules) est révélatrice de l’absence ou d’un manque de ventilation et de renouvellement d’air. D’autres pathologies peuvent être causées par des remontées capillaires, des infiltrations dans les parois du bâti mais également dues à l’inétanchéité de certains ajouts ou supports (enduits extérieurs, solins de toiture etc…)
Les risques sanitaires
En plus des risques occasionnés sur la structure et les matériaux du bâti, il y a un risque potentiel sur la santé des occupants à plus ou moins long terme (allergies, troubles respiratoires, etc.)
Traitements et solutions techniques
Il est important d’identifier les causes et d’éradiquer le phénomène en y apportant les traitements adéquats et de recourir à des professionnels spécialisés. Voici quelques exemples :
- Présence de moisissures aux jonctions des murs/plafonds, sur les plinthes ou autres est révélatrice de l’absence ou d’un manque de ventilation
- Traitement : fongicide des supports, installation d’une VMC et contrôle des entrées d’air.
- Remontées capillaires, tâches plus ou moins foncées sur les murs causées par les salpêtres et les sels et s’élevant du pied de mur (hauteur comprise entre 50cm à 1 mètre)
- Traitement : injection de résine, inversion du champs magnétique, pose de drains, coupure de capillarité etc.
- Infiltrations d’eau
- Traitement : identifier les matériaux, supports, ajouts qui ne sont plus étanches. En tout état de cause, il s’agira de régler définitivement ces pathologies avant d’engager des travaux de rénovation au risque de dégrader, par exemple, les matériaux d’isolation ou de parement.
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